2022年银行从业资格考试《个人理财（中级）》考试共93题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、A公司拥有一写字楼，配套设施齐全，对外出租。全年租金3000万元，其中含代收的物业管理费200万元，水电费为500万元。如果将各项收入分别由各相关方签订合同，应纳房产税为（ ）。【单选题】

A.300万元

B.276万元

C.270万元

D.267万元

正确答案:B

答案解析:将各项收入分别由各相关方签订合同，如物业管理费由承租方与物业公司签订合同，水电费按照承租人实际耗用的数量和规定的价格标准结算、代收代缴。应纳房产税=（3000-200-500）×12%=276（万元）。

2、若投资者要求的收益率为9%，则债券发行的方式为（   ）。【客观案例题】

A.折价发行

B.溢价发行

C.平价发行

D.条件不足，无法确定

正确答案:A

答案解析:当债券价格小于面值（折价）的时候，票面利率

3、由于工作原因，李先生经常要乘坐飞机去联系业务，则其可能面临的（）风险很高。【客观案例题】

A.投资

B.健康

C.意外

D.资金

正确答案:C

答案解析:由于工作原因，李先生经常要乘坐飞机去联系业务，则其可能面临的意外风险很高。

4、牛女士今年50岁，计划60岁退休。已知通胀率为3%，假设牛女士的预期寿命为80岁，目前年支出额为10万元。如果牛女士的投资回报率为4%，那么牛女士所需养老金为（）万元。【单选题】

A.95.3654

B.128.3564

C.165.9362

D.183.2564

正确答案:C

答案解析:（1）计算实际利率。当投资回报率为4%，通货膨胀率为3%，实际收益率r=[（1+名义收益率）÷（1+通货膨胀率）]-1=（1+4%）÷（1+3%）-1=0.97%；（2）计算到60岁退休时每年的生活开销。已知生活花销PV=10，通货膨胀率r=3%，期数=10，根据复利终值计算公式：FV=PV×（1+r）n=10×（1+3%）10=13.44（万元）；（3）计算牛女士退休后20年总支出折现到60岁时点。已知年花销PMT=13.44，实际利率r=0.97%，期数=20，根据期初年金现值计算公式：PV=PMT×[1-（1+r）-n]÷r×（1+r）=13.44×[1-（1+0.97%）-20]÷0.97%×（1+0.97%）=245.6261（万元）；（4）计算牛女士退休总开支从60岁时点折算到50岁时点。已知20年总花销FV=245.6261，投资利率r=4%，期数=10，根据复利现值计算公式：PV=FV÷（1+r）n= 245.6261÷（1+4%）n=165.9362（万元）；即当投资回报率为4%时，需筹备养老金165.9362万元。

5、三大经典风险调整收益率指数不包括（    ）。【单选题】

A.夏普比率

B.特雷诺指数

C.米勒定律

D.詹森指数

正确答案:C

答案解析:三大经典风险调整收益率指数：夏普比率、特雷诺指数、詹森指数。