2022年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款最常用的还款方式是（）。【单选题】

A.还本付息法和等比累进还款法

B.等额本息还款法和等额本金还款法

C.等额累进还款法和组合还款法

D.等额本息还款法和等额累进还款法

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款最常用的还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。选项B正确，选项ACD错误。

2、公积金个人住房贷款业务中，承办银行的可委托代理职责是（）。【单选题】

A.贷款发放

B.贷后审核

C.职工贷款账户设立

D.合同签约

正确答案:B

答案解析:公积金承办银行职责如下：基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。选项ACD错误，选项B正确。

3、公积金个人住房贷款的还款方式不包括（）。【单选题】

A.等额本金还款法

B.一次性还本付息法

C.等额本息还款法

D.等额递增还款法

正确答案:D

答案解析:公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。一般而言，贷款期限在1年以内（含1年）的实行到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。选项D符合题意，选项ABC不符合题意。

4、借款人在符合基础条件后,申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列不属于申请一手商品房公积金个人住房贷款需提供的补充材料的是(   )。【单选题】

A.合法的商品房购房合同或协议

B.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

C.婚姻状况证明

D.贷款人已交付符合规定的首付款的有效凭据

正确答案:B

答案解析:申请商品房公积金个人住房贷款的借款人，还须提供以下补充材料：一是借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；二是婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（选项C不符合题意）三是合法的商品房购房合同或协议；（选项A不符合题意）四是借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；五是借款人已交付符合现行规定首付比例购房款的有效凭据；（选项D不符合题意）六是有效的担保证明；七是办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订个贷协议的楼盘，借款人可通过个贷银行办理贷款手续。选项B符合题意。

5、下列关于个人贷款合同主体变更的表述,错误的是(      )。【单选题】

A.新合同借款利率按原合同利率约定执行

B.经审批同意变贷款合同主体后,贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本

C.在合同履行期间,须变更借款合同主体的，贷款人或财产继承人持有效法律文件,同贷款银行提出书面申请

D.变更贷款合同主体后,担保人不变的,不必重新签订合同文本

正确答案:D

答案解析:经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本（选项D表述错误，选项B表述正确）。在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜。新合同借款利率按原合同利率约定执行（选项A表述正确）。在合同履行期间,须变更借款合同主体的，贷款人或财产继承人持有效法律文件,同贷款银行提出书面申请（选项C表述正确）。