2022年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款的贷款受理人应要求借款申请人提供的申请材料不包括（）。【单选题】

A.合法有效的身份证件

B.借款人还款能力的证明材料

C.借款人及其家人的收入证明材料

D.购房首付款的证明材料

正确答案:C

答案解析:个人住房贷款的贷款受理人应要求借款申请人提供的申请材料包括：合法有效的身份证件（选项A不符合题意）、借款人还款能力证明材料（选项B不符合题意）、合法有效的购房合同、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明、购房首付款证明材料（选项D不符合题意）、银行规定的其他文件和资料。选项C符合题意。

2、在执行回访制度时，若已经准入的合作机构(      )，银行应该暂停与相应机构的合作。【多选题】

A.经营出现明显问题

B.有违法违规经营行为

C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款

D.与银行所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用

E.管理层员工辞职

正确答案:A、B、C、D

答案解析:在执行回访制度时，若已经准入的合作机构存在下列情况的，银行应该暂停与相应机构的合作：（1）经营出现明显问题的；（2）有违法违规经营行为的；（3）与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的；（4）所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的；（5）其他对银行业务发展不利的因素。

3、下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（ ）。【单选题】

A.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

B.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

C.个人住房贷款还款以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用

D.一笔借款合同可以选择多种还款方式

正确答案:D

答案解析:A项：个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定 B项：个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理 C项：个人住房贷款还款以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用 D项：借款人可以在个人住房贷款中选择多种还款方式。借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

4、在进行个人住房贷款的贷前调查时，对开发商及楼盘项目的审查不包括( )。【单选题】

A.对开发商竞争对手资信的审查

B.对开发商资信的审查

C.对项目本身的审查

D.对项目的实地考察

正确答案:A

答案解析:在进行个人住房贷款的贷前调查时，对开发商及楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查（选项B不符合题意）、项目本身的审查（选项C符合不题意）及对项目的实地考察（选项D不符合题意）。选项A符合题意。

5、下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。【单选题】

A.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

B.公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

C.只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款

D.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较高

正确答案:D

答案解析:相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低。选项D表述错误，选项ABC表述正确。