2022年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本，但实际业务中还会根据不同情况与客户签订补充协议及特别条款。

2、目前我国个人住房贷款中的(     )制度,使借款人承担了一定的利率风险,导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。【单选题】

A.市场利率

B.浮动利率

C.票面利率

D.固定利率

正确答案:B

答案解析:我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。选项B正确，选项ACD错误。

3、下列不属于个人住房贷款操作风险的是（ ）。【单选题】

A.贷款流程中的风险

B.还款意愿风险

C.法律风险

D.政策风险

正确答案:B

答案解析:B项“还款意愿风险”属于信用风险。ACD项均属于操作风险。

4、下列关于个人住房贷款合同变更的表述，错误的是（）。【单选题】

A.经审批同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本

B.新合同借款利率按银行新利率约定执行

C.一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行

D.在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜

正确答案:B

答案解析:经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本（选项A表述正确）。在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜（选项D表述正确）。新合同借款利率按原合同利率约定执行（选项B表述错误）。个人住房贷款一般采用分期还款方式。这类方式中又有几种不同的还款方式，借款人在借款时采用何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件，按借款人和银行双方协商结果在借款合同中予以明确。一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行（选项C表述正确）。B项应是：新合同借款利率按原合同利率约定执行。

5、个人住房贷款的担保方式有（）。【多选题】

A.留置

B.抵押

C.质押

D.定金

E.保证

正确答案:B、C、E

答案解析:个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。