2022年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、商业银行进行借款人身份验证、贷前调查、风险评估和授信审查、贷后管理时，应当至少包含借款人的（  ）。【多选题】

A.姓名

B.身份证号

C.联系电话

D.银行账户

E.其他开展风险评估所必需的基本信息

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:《商业银行互联网贷款管理暂行办法》第三十三条规定，商业银行进行借款人身份验证、贷前调查、风险评估和授信审查、贷后管理时，应当至少包含借款人姓名、身份证号、联系电话、银行账户以及其他开展风险评估所必需的基本信息。如果需要从合作机构获取借款人风险数据，应通过适当方式确认合作机构的数据来源合法合规、真实有效，对外提供数据不违反法律法规要求，并已获得信息主体本人的明确授权。商业银行不得与违规收集和使用个人信息的第三方开展数据合作。

2、在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括(    )。【单选题】

A.未签订合同或签订无效合同

B.合同文本中出现不规范行为

C.未对合同签署人及签字进行核实

D.未按贷款合同规定发放贷款

正确答案:D

答案解析:在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点包括：（1）未签订合同或签订无效合同；（2）合同文本中出现不规范行为；（3）未对合同签署人及签字进行核实。未按贷款合同规定发放贷款属于贷款发放的风险。

3、下列关于银行营销管理的说法错误的是（）。【单选题】

A.银行营销管理是一个相对独立的计划、组织、领导与控制的过程

B.银行营销管理是为创造达到个人和机构目标的交换而规划和实施的理念、产品、服务构思、定价和促销的过程

C.银行营销管理的目的是满足客户需求，为客户创造价值，为客户带来最大利益

D.银行营销管理包括计划、组织、领导和控制等

正确答案:C

答案解析:银行营销管理是为创造达到个人和机构目标的交换而规划和实施的理念、产品、服务构思、定价和促销的过程。它包括计划、组织、领导和控制等，目的是满足客户需求，为客户创造价值，为银行带来增值。

4、商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括( )。【单选题】

A.业务不合规

B.合同制作不合格

C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

D.对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

正确答案:B

答案解析:商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括：业务不合规，业务风险与效益不匹配；未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，如向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人，贷款容易发生风险或出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况；将贷款调查的全部事项委托第三方完成。“合同制作不合格”属于贷款签约和发放中的风险。

5、《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。【单选题】

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

正确答案:C

答案解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过80%。

6、下列房地产可作为抵押物申请个人经营贷款的有（ ）。【多选题】

A.已取得使用权但尚未开发的土地

B.商用房

C.厂房

D.办公房

E.商住两用房

正确答案:B、C、D、E

答案解析:采用抵押担保方式的，抵押物须为借款人本人或第三人（限自然人）名下已取得房屋所有权证的住房、商用房或商住两用房、办公用房、厂房或拥有土地使用权证的出让性质的土地。贷款人应与抵押人（或其代理人）到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记，取得他项权证或其他证明文件。

7、《民法典》规定的可抵押的财产包括( )。【多选题】

A.半成品

B.交通运输工具

C.土地所有权

D.原材料

E.建造中的建筑物

正确答案:A、B、D、E

答案解析:《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品:（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条规定，下列财产不得抵押:（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

8、下列属于个人消费类贷款的有(      )。【多选题】

A.个人住房贷款

B.个人汽车贷款

C.个人教育贷款

D.个人商用房贷款

E.个人医疗贷款

正确答案:A、B、C、E

答案解析:个人消费类贷款包括：个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款等。D项属于个人经营类贷款。

9、在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（）提供阶段性或全程担保。【单选题】

A.经纪公司

B.有担保能力的第三人

C.开发商

D.借款人

正确答案:A

答案解析:在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。经纪公司属于中介机构。

10、个人住房贷款业务中，对开发商资信审查的具体内容包括（）。【多选题】

A.企业资信等级或信用程度

B.经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照

C.税务登记证明

D.会计报表

E.房地产开发商资质审查

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:开发商资信审查具体包括：（1）房地产开发商资质审查。（2）企业资信等级或信用程度。（3）经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。（4）税务登记证明。（5）会计报表。（6）开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。（7）企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。