2022年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、“假个贷”行为的主要成因包括( )。【多选题】

A.开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

B.开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”

C.个人为购买多套住房实施“假个贷”

D.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

E.银行的管理漏洞给“假个贷”可乘之机

正确答案:A、B、D、E

答案解析:“假个贷”的主要成因包括开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗；开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”；开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”；银行的管理漏洞给“假个贷”可乘之机等。

2、在个人汽车贷款中,下列措施有利于银行防范合作机构管理风险的有( )。【多选题】

A.选择新近进入汽车市场的经销商合作

B.固定合作担保机构的担保额度

C.有担保的借款客户出现欠款时,按合同约定从经销商、专业担保机构保证金中扣收欠款

D.与保险公司约定履约保证保险的免责条款

E.不与只有办公场所而没有车场的汽车经销商合作

正确答案:C、D、E

答案解析:对新近进入汽车市场的经销商要慎重考查;应为及时调整合作担保机构的担保额度。

3、在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指（）。【单选题】

A.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

B.国有土地使用权证，开发企业资质等级证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证

C.贷款证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证

D.开发企业资质等级证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证

正确答案:A

答案解析:开发商开发项目的五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

4、一些有实力的客户对银行贷款定价往往会提出较高的要求，不仅要下浮贷款利率，还要在利率下浮的基础上再实行固定利率，锁定贷款利率，这属于（ ）的影响。【单选题】

A.固定利率

B.汇率

C.价格

D.流动性

正确答案:A

答案解析:一些有实力的客户对银行贷款定价往往会提出较高的要求，不仅要下浮贷款利率，还要在利率下浮的基础上再实行固定利率，锁定贷款利率，这属于固定利率的影响。

5、假设某人申请60万元个人住房贷款,还款期限20年,月利率5‰,如选择等额本金还款法,第一个月的还款额为(      )元。【单选题】

A.5350

B.5225

C.6150

D.5500

正确答案:D

答案解析:等额本金还贷法每月还款额的计算公式为：贷款本金=600000元，还款期数=20×12，月利率=5‰故每月还款额=

6、个人客户的信用风险来源不包括（  ）。【单选题】

A.商业银行与个人客户之间广泛存在着信息不对称

B.利率波动

C.我国个人征信制度暂不完善

D.宏观经济周期性变化

正确答案:B

答案解析:商业银行与个人客户之间广泛存在着信息不对称，如银行对居民个人收入与信用方面的信息，居民个人现在与将来在收入与支出方面信息的掌握非常有限。市场价格波动也会引发信用风险。由于我国个人征信制度仍在完善过程中，对其本人的信用状况无法做到全面了解，容易产生道德风险。宏观经济周期性变化也是影响银行信用风险的重要因素。

7、个人汽车贷款签约和发放的主要风险有（）。【多选题】

A.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

B.合同凭证预签无效，合同制作不合格，合同填写不规范，未对合同签署人及签字(盖章)进行核实

C.在发放条件不齐全的条件下发放贷款，未按规定办妥相关评估、公证等事宜

D.未按规定的贷款额度和贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、使用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算

E.业务不合规，业务风险与效益不匹配

正确答案:B、C、D

答案解析:贷款签约和发放中的风险主要包括：(1)合同凭证预签无效，合同制作不合格，合同填写不规范，未对合同签署人及签字(盖章)进行核实;(2)在发放条件不齐全的条件下发放贷款，未按规定办妥相关评估、公证等事宜;(3)未按规定的贷款额度和贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、使用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算。其余两项属于个人汽车贷款审查和审批环节的主要风险点。

8、下列情形中，抵押无效的有（）。【多选题】

A.以土地所有权作为抵押物

B.以医疗卫生设施作为抵押物

C.以所有权不明的财产作抵押

D.以被依法查封的财产作抵押

E.以社会公益设施作为抵押物

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:《物权法》第一百八十四条的规定。一百八十四条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 以法律不允许抵押的财务来抵押，必定是无效抵押。

9、下列关于商用房贷款的表述,错误的是（）。【单选题】

A.申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款20% 以上的首期付款

B.商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP

C.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%

D.商用房贷款的期限通常不超过10年

正确答案:A

答案解析:申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款50% 以上的首期付款。

10、商用房贷款的贷前调查内容包括（）。【多选题】

A.材料一致性

B.贷款用途

C.担保情况

D.借款人经济状况

E.借款人身份和资信的调查

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察商用房贷款贷前调查的内容。贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果；②借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定；在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算，可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平，或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算；③通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿；④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定；⑤借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件；⑥借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。