2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、办理个人住房贷款时，借款人须向商业银行提供购房首付款证明材料，下列不属于首付款证明材料的是（）。【单选题】

A.支付首付款的发票

B.支付首付款的收据

C.支付首付款的银行进账单

D.个人的存款证明

正确答案:D

答案解析:个人一手住房贷款的首付款证明材料包括开发商开出的发票或收据、借款申请人支付首付款的银行进账单等，如果不能提供开发商开具的发票，须同时提供开发商开具的首付款收据及银行POS机单据，在对以上材料查验确认真实、有效后，可视为首付款证明材料齐备。

2、商业银行的一线经办人员必须严格执行贷款准入条件，从源头上降低“假个贷”风险，在具体操作上，主要是注意（）。【多选题】

A.借款人的家庭情况

B.各类证件的真实性

C.借款人身份的真实性

D.借款人信用情况

E.申报价格的合理

正确答案:B、C、D、E

答案解析:一线经办人员必须严格执行贷款准入条件，从源头上降低“假个贷”风险。在具体的操作上，要注意检查以下四个方面的内容：借款人身份的真实性、借款人信用情况、各类证件的真实性、申报价格的合理性。

3、下列关于个人贷款合同主体变更的表述,错误的是( ； ； ； ； ； )。【单选题】

A.新合同借款利率按原合同利率约定执行

B.经审批同意变贷款合同主体后,贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本

C.在合同履行期间,须变更借款合同主体的，贷款人或财产继承人持有效法律文件,同贷款银行提出书面申请

D.变更贷款合同主体后,担保人不变的,不必重新签订合同文本

正确答案:D

答案解析:经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本（选项D表述错误，选项B表述正确）。在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜。新合同借款利率按原合同利率约定执行（选项A表述正确）。在合同履行期间,须变更借款合同主体的，贷款人或财产继承人持有效法律文件,同贷款银行提出书面申请（选项C表述正确）。

4、对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括( )。【多选题】

A.合作机构的领导层素质

B.合作机构的业界声誉

C.合作机构的历史信用记录

D.合作机构的管理规范程度

E.合作机构的经营成果及偿债能力

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括：（1）分析合作机构的领导层素质；（2）分析合作机构的业界声誉；（3）分析合作机构的历史信用记录；（4）分析合作机构的管理规范程度；（5）分析企业的经营成果；（6）分析合作机构的偿债能力。

5、贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。