2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、公积金个人住房贷款业务中，承办银行的基本职责是（）。【单选题】

A.公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作

B.贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账

C.制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险

D.贷前咨询受理、调查审核、负责信贷审批和承担公积金信贷风险

正确答案:A

答案解析:承办银行职责：1.基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。（选项A符合题意）2.可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。（选项BCD不符合题意）

2、在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查(    )。【多选题】

A.借款人身份的真实性

B.借款人的收入水平

C.借款人的信用状况

D.各类证件的真实性

E.申报价格的合理性

正确答案:A、C、D、E

答案解析:在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查：（1）借款人身份的真实性；（2）借款人的信用状况；（3）各类证件的真实性；（4）申报价格的合理性。

3、在个人住房贷款中，贷款档案中的借款人的相关资料不包括（）。【单选题】

A.购房交易收件收据

B.保险合同

C.借款人身份证件

D.借款人家庭收入证明

正确答案:D

答案解析:个人住房贷款档案管理可参照个人贷款部分，贷款档案中的借款人的相关资料包括：借款人身份证件（居民身份证、户口本或其他有效证件）；贷款银行认可部门出具的借款人经济收入和偿债能力证明；符合规定的购买住房意向书、合同书或其他有效文件；购房交易收件收据；所购住房的估价证明；抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及有权部门出具的抵押物估价证明；保证人资信证明及同意提供担保的文件；房屋他项权利证明书；个人住房借款申请审批表；借款合同；抵押合同（质押合同、保证合同）；保险合同、保险单据；个人住房贷款凭证；委托转账付款授权书。

4、个人住房贷款中，对开发商及楼盘项目本身审查具体不包括（ ）。【单选题】

A.项目资料的完整性审查

B.项目合法性审查

C.项目工程进度审查

D.项目的实地考察

正确答案:D

答案解析:对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。其中对项目本身的审查包括对项目资料完整性、真实性和有效性的审查；项目的合法性审查；项目工程进度审查；项目资金到位情况审查。另外，除了对项目有关资料进行审查外，还需对项目进行实地调查。

5、我国个人贷款业务以（ ）为主。【单选题】

A.个人住房贷款

B.个人教育贷款

C.个人汽车贷款

D.个人经营类贷款

正确答案:A

答案解析:个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。其他三项均不是。选项A正确，选项BCD错误。