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2020年银行从业资格考试《个人贷款(初级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营性贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括()。【多选题】
A.申请数额、期限和币种合理
B.具有当地常住户口或有效居留身份
C.信用状况良好,无重大不良信用记录
D.具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力
E.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:借款人申请商用房贷款,需具备贷款银行要求的下列条件:申请数额、期限和币种合理;具有当地常住户口或有效居留身份;信用状况良好,无重大不良信用记录;具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力;申请贷款购买或租赁的商用房,一般要求位于大中城市中心区和次中心区,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑的商用房;所购或所租的商用房必须手续齐全,项目合法,并由开发商出示证明;与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;提供经贷款银行认可的有效担保;当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;贷款银行要求的其他条件。
2、借款人申请个人商用房贷款的,须具备银行要求的()条件。【多选题】
A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
B.借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等
C.借款人年满18周岁,男性年龄一般不超过55周岁,女性年龄一般不超过50周岁
D.在银行开立个人结算账户
E.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
正确答案:A、B、D、E
答案解析:
商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼),贷款支持的商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为出让,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证。
同时,借款人须具备以下基本条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)~65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策;
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3.具有良好的信用记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议;
6.已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据;
7.在银行开立个人结算账户;
8.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保;
9.两个以上的借款人共同申请借款的,共同借款人限于配偶、子女和父母;对共同购房人作为共同借款人的,不受上述规定限制;
10.贷款人规定的其他条件。
3、下列不属于商用房贷款信用风险主要内容的是( )。【单选题】
A.借款人还款能力发生变化
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.贷款人资金状况发生变化
正确答案:D
答案解析:商用房贷款信用风险的3个主要内容是:借款人还款能力发生变化、商用房出租情况发生变化、保证人还款能力发生变化。
4、以下关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中,不正确的是()。【单选题】
A.对名义借款人与实际借款人不一致,原则上也可以受理
B.对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受抵押
C.加大贷后检查力度,应将借款人经营状况及抵押房产的价值、用途变化情况作为监控重点
D.对以实际借款人以其关系人多人名义申请贷款,用于购买同一房产的,按单个借款人适用审批权限
正确答案:A
答案解析:对名义借款人与实际借款人不一致,原则上不得受理。
5、对于个人经营贷款,下述情况可能引发信用风险的有( )。【多选题】
A.借款人净现金流量连续数月为负
B.借款人所控制企业出现新的强有力的竞争对手,盈利能力持续大幅度下降
C.借款人所控制企业陷入工商、税务等方面的重大纠纷
D.保证人信用等级下降,还款能力发生变化
E.抵押物因折旧而价值下跌
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:个人经营贷款信用风险的主要内容有:借款人还款能力发生变化;借款人所控制企业经营情况发生变化;保证人还款能力发生变化;抵押物价值发生变化。
中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?:中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?初级银行从业资格报名条件如下:1. 年满18周岁;2. 具有完全民事行为能力;3. 高中以上文化程度。根据以上的条件,高中以上的文化程度就可以参加银行从业资格证书考试,中专在一定程度上等同于高中,所以中专学历的考生符合初级银行从业资格报名基本条件,具体报考情况还请以中国银行业协会发布的报考须知为准。
没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?:没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?可以的。银行从业资格考试初级和中级是相对独立的银行业专业人员职业资格评价体系,考生可根据自身和工作的需要针对性地报考,不需要等到初级考完之后再考中级。只要满足相对应的报考条件即可报名:初级在校大学生就可以报考,中级需要有工作经验才可以报考。
会计专业报名2020年银行从业资格考试怎么选择?:会计专业报名2020年银行从业资格考试怎么选择?银行从业资格考试报名时,选择其他行业从业人员还是银行从业人员取决于报名时是否正在银行工作,与专业无关。在银行工作选择银行从业人员,不在银行工作则选择非银行从业人员。
2020-05-15
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