2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，不正确的是(       )。【单选题】

A.两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法

B.两种方法适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分

C.一般来说，经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法

D.从银行角度来讲，等额本金还款法的风险更小

正确答案:C

答案解析:等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分。从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。在最初贷款购买房屋时，等额本金还款法的负担比等额本息还款法重，一般说来，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的，这也就是为什么大多数借款人采用等额本息还款法还款的原因。

2、下列关于个人住房贷款的审查与审批的表述,正确的有( )。【多选题】

A.贷款审查人审查完毕后,应签署审查意见

B.贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查

C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的,可以进行重新调查

D.贷款审查人要对面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

E.对未获批准的借款申请,贷前调查人应及时告知借款人

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实。贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查。贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在个人住房贷款调查审查表上签署审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档。

3、下列关于《房地产估价规范》的规定，说法错误的是（）。【单选题】

A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价

B.有条件选用假设开发法的，应以假设开发法为主要估价方法

C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法

D.不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法

正确答案:B

答案解析:1.估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则：（1）对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价；（2）根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍，若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由；（3）有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法；（4）收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法；（5）在无市场依据或市场依据不充分而不宜釆用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法。2.正确选用估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质。3.各种估价方法通常综合运用，相互印证并互相引用。

4、借款人申请经销商汽车贷款，应当具备的条件不包括（）。【单选题】

A.具有工商行政主管部门核发的企业法人营业执照及年检证明

B.具有汽车生产商出具的代理销售汽车证明

C.资产负债率不超过85%

D.具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的合法资产

正确答案:C

答案解析:考查经销商汽车贷款。借款人申请经销商汽车贷款，应当同时符合以下条件:（1）具有工商行政主管部门核发的企业法人营业执照及年检证明；（2）具有汽车生产商出具的代理销售汽车证明；（3）资产负债率不超过80% ；（4）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的合法资产；（5）经销商、经销商高级管理人员及经销商代为受理贷款申请的客户无重大违约行为或信用不良记录；（6）贷款人要求的其他条件。

5、下列关于个人贷款的表述,错误的是( )。【单选题】

A.开展个人贷款业务,不但有利于银行增加收入和分散风险,而且有助于满足城乡居民的有效消费需求

B.个人贷款业务属于银行贷款业务的一部分

C.在个人贷款业务的发展过程中,各商业银行仅限于目前现有的个人贷款品种,各家银行千篇一律

D.个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果

正确答案:C

答案解析:各商业银行为了更好地满足客户的多元化需求，不断推出个人贷款业务新品种。目前，既有个人消费类贷款，也有个人经营性贷款；既有自营性个人贷款，也有委托性个人贷款；既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款。这些产品可以多层次、全方位地满足客户的不同需求，可以满足个人在购房、购车、旅游、装修、购买消费用品和解决临时性资金周转、从事生产经营等各方面的需求。故C项说法不正确。