2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括( )。【多选题】

A.借款人的基本收入情况

B.借款人投资其他企业的股权分红

C.借款人的租金收入

D.借款人的各类投资收益

E.借款人及其家庭所拥有总资产的状况

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:首先，要了解掌握其收入水平的稳定性，包括调查其在现有单位、现有职位的任职期限，所从事行业及单位的前景和稳定性等；其次，对其收入水平的真实性进行判断，结合其个人学历学位、从业年限、职位等信息，对其收入水平的合理性作出经验判断，必要时进行调查、取证；最后，了解收入水平对偿还贷款的覆盖度，对此类客户原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限。对借款人还款能力的调查，除了对上述基本收入情况的了解，还要考察以下方面信息：一是借款人的其他收入所得，包括其他劳务所得、租金收入等；二是借款人其他资产收益情况，包括各类投资收益、投资其他企业的股权分红等；三是借款人及其家庭所拥有总资产的状况。

2、下列关于房地产估价说法正确的有（）。【多选题】

A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价

B.有条件选用假设开发法的，应以假设开发法为主要估价方法

C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法

D.正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质

E.各种估价方法通常综合运用，相互印证并相互作用

正确答案:A、C、D、E

答案解析:1.估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则：（1）对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价；（2）根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍，若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由；（3）有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法；（4）收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法；（5）在无市场依据或市场依据不充分而不宜釆用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法。2.正确选用估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质。3.各种估价方法通常综合运用，相互印证并互相引用。

3、对于宏观经济来说，下列属于开展个人贷款业务的积极意义的有（）。【多选题】

A.对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用

B.可以为商业银行带来新的收入来源

C.对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用

D.个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用

E.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用

正确答案:A、C、D、E

答案解析:对于宏观经济来说，开展个人贷款业务具有四个方面的积极意义：①个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用；②对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用；③对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用；④对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。

4、信用卡资金可以用于以下哪方面（ ）。【单选题】

A.购房

B.投资账户交易类产品

C.日用品消费

D.借贷

正确答案:C

答案解析:信用卡资金应用于合法合规的消费用途，不得以任何形式流入证券市场、期货市场，不得用于股本权益性投资，不得用于生产经营（不含服务“三农”的惠农信用卡），不得用于房地产项目开发，不得用于购房，不得用于购买理财产品，不得用于投资账户交易类产品，不得用于购买债券，不得用于借贷，不得用于洗钱等违法犯罪活动，不得用于其他法律法规、规章、规范性文件明确规定禁入的领域。

5、贷款人应当通过（）等方式，检查贷款支付是否符合约定用途。【多选题】

A.账户分析

B.凭证查验

C.余额查询

D.现场调查

E.间接调查

正确答案:A、B、D

答案解析:贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，检查贷款支付是否符合约定用途。

6、在个人住房贷款中,贷款审批环节的主要业务操作风险控制点不包括(      )。【单选题】

A.未按独立公正原则审批

B.审批人员未核实借款人提交的材料是否真实有效

C.不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

D.审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款

正确答案:B

答案解析:贷款审批环节主要业务风险控制点为：1.未按独立公正原则审批；2.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；3.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。

7、除对已发放的个人贷款进行贷后风险管理之外，商业银行查询个人信用报告时应取得被查询人的（）。【单选题】

A.口头授权

B.电子书授权

C.电话授权

D.书面授权

正确答案:D

答案解析:除对已发放的个人贷款进行贷后风险管理之外，商业银行查询个人信用报告时应取得被查询人的书面授权。

8、国家助学贷款不得采取信用贷款方式。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:国家助学贷款多为信用贷款。

9、客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:考察银行市场环境分析中微观环境的知识。客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求。

10、个人信用贷款的特点不包括（）。【单选题】

A.操作流程短

B.准入条件严格

C.贷款额度小

D.贷款期限短

正确答案:A

答案解析:个人信用贷款的特点包括：准入条件严格；贷款额度小；贷款期限短。操作流程短属于个人质押贷款的特点。