2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在实施“限购”的城市，对已利用贷款购买住房，并且贷款未结清，又申请购买第二套以上住房的，贷款首付比例不得低于（）。【单选题】

A.60%

B.50%

C.40%

D.30%

正确答案:C

答案解析:在实施“限购”的城市，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付比例为40%。

2、下列关于目前个人住房贷款特点的表述,错误的是(       )。【单选题】

A.贷款期限长

B.大多以抵押为前提建立的借贷关系

C.贷款定价高

D.风险具有系统性特点

正确答案:C

答案解析:个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：1.贷款期限长；（选项A表述正确）2.大多以抵押为前提建立的借贷关系（从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系）；（选项B表述正确）3.风险具有系统性特点。（选项D表述正确）选项C表述错误。

3、在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于( )起，按相应的利率档次执行新的利率规定。【单选题】

A.法定利率调整即日

B.法定利率调整次日

C.法定利率调整的次月1日

D.法定利率调整的次年1月1日

正确答案:D

答案解析:在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多于法定利率调整的次年1月1日起（选项D正确），按相应的利率档次执行新的利率规定。选项ABC错误。

4、个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在( )。【多选题】

A.借款人主体资格风险

B.合同有效性风险

C.担保风险

D.诉讼时效风险

E.政策风险

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在：（1）借款人主体资格；（2）合同有效性风险；（3）担保风险；（4）诉讼时效风险；（5）政策风险。

5、操作风险是指由不完善或有问题的内部程序、员工和信息科技系统，以及外部事件所造成损失的风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:操作风险是指由不完善或有问题的内部程序、员工和信息科技系统，以及外部事件所造成损失的风险。