2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、（）是指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估，并出具评价报告。【单选题】

A.内部评估方式

B.外部评估方式

C.直接评估方式

D.间接评估方式

正确答案:B

答案解析:押品价值评估有内部评估、外部评估和直接评估三种方式：(1)内部评估方式内部评估方式是指由银行的内部评估人员对拟接受押品进行价值评估，并由内部评估人员所在部门负责人或其授权人负责对评估价值进行审核确认。(2)外部评估方式外部评估方式是指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估，并出具评估报告。经银行内部评估人员审核确认后，将评估报告明确的评估结果确认为押品的评估价值。(3)直接评估方式直接评估方式是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。

2、商品房买卖合同中应明确( )。【多选题】

A.商品房的销售方式

B.买受人的收入来源

C.交付使用条件及日期

D.面积差异的处理方式

E.办理产权登记有关事宜

正确答案:A、C、D、E

答案解析:考察《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:（1）当事人名称或者姓名和住所；（2）商品房基本状况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期；（6）装饰、设备标准承诺；（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（8）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异的处理方式；（10）办理产权登记有关事宜；（11）解决争议的方法；（12）违约责任；（13）双方约定的其他事项。

3、商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的（）。【单选题】

A.授权同意

B.个人信息

C.家人同意

D.书面授权

正确答案:D

答案解析:商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。

4、商业助学贷款发放所遵循的原则不包括（ ）。【单选题】

A.部分自筹

B.信用发放

C.专款专用

D.按期偿还

正确答案:B

答案解析:商业助学贷款的发放实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。B项属于国家助学贷款的原则。

5、个人信用贷款的特点不包括（）。【单选题】

A.操作流程短

B.准入条件严格

C.贷款额度小

D.贷款期限短

正确答案:A

答案解析:个人信用贷款的特点包括：准入条件严格；贷款额度小；贷款期限短。操作流程短属于个人质押贷款的特点。

6、借款人应从（ ）开始归还商业助学贷款。【单选题】

A.离校前一年

B.离校当月

C.离校后次月

D.离校后一年

正确答案:C

答案解析:归还贷款在借款人离校后次月开始，贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可在贷款到期时一次性偿还。

7、商业银行的资金成本越低，个人贷款定价（）。【单选题】

A.越高

B.越低

C.不确定

D.不变

正确答案:B

答案解析:商业银行的资金成本越低，个人贷款定价就越低。

8、成本法的理论依据是（）。【单选题】

A.房地产价格形成的替代原理

B.预期原理

C.生产费用价值论

D.房地产价格形成的转换原理

正确答案:C

答案解析:成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。收益法是以预期原理为基础的。假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同，是预期原理。

9、商用房贷款的期限通常为20年以上。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:商用房贷款的期限通常不超过10年。

10、个人住房贷款的流程包括（）。【单选题】

A.受理和调查——签约和发放——审查与审批——支付管理——贷后管理

B.受理和调查——审查与审批——签约和发放——支付管理——贷后管理

C.审查与审批——受理和调查——签约和发放——支付管理——贷后管理

D.审查与审批——签约和发放——受理和调查——支付管理——贷后管理

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款的流程的5个环节：受理和调查、审查与审批、签约和发放、支付管理、贷后管理。