您好！关于您提出的问题，我将根据相关法规和规定进行详细解答。

1.关于老年人照料设施避难间的设置：

根据我国《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的规定，老年人照料设施避难间的设置应符合以下条件：

a.独立建造的，总面积大于等于3000平方米，且三层及以上时，应设置避难间。

b.设置在其他楼层内，面积大于等于3000平方米的要求是指在其他建筑的三层以上，只要该层及以上的总面积达到3000平方米，就需要设置避难间。

因此，对于第二个条件，是的，只要在其他建筑的三层以上，且该层及以上的总面积达到3000平方米，就需要设置避难间。

2.关于消防电梯的设置：

根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的规定，多层公共建筑中，老年人照料设施5层及5层以上且面积大于3000平方米时，应设置消防电梯。

对于括号中提到的“包括其他建筑内”，这意味着在建筑的五层以上，只要该层及以上的总面积大于3000平方米，就需要在整栋楼内设置消防电梯。

至于您提到的防火分区，如果考虑防火分区，那么在五六层两层总面积大于3000平方米的情况下，只需在这两层设置消防电梯，而不是整栋楼。

总结：

1.避难间设置：独立建筑三层及以上且面积大于3000平方米，或其他建筑三层以上且该层及以上的总面积达到3000平方米。

2.消防电梯设置：多层公共建筑中，老年人照料设施5层及以上且面积大于3000平方米，或在考虑防火分区的情况下，五六层两层总面积大于3000平方米。

希望以上解答能够帮助您解决问题。如有其他疑问，请随时提问。祝您工作顺利！