尊敬的提问者，您关于建筑性质的问题非常具有代表性。下面我将根据您的需求，详细解释建筑性质不归类为住宅的原因。

1. 定义差异：

建筑性质和住宅在定义上存在差异。住宅通常指的是专门为人们居住而设计的建筑，包括住宅楼、别墅等。而建筑性质是一个更广泛的概念，涵盖了所有类型的建筑物，如住宅、商业、办公、工业、公共设施等。

2. 功能用途：

建筑性质之所以不一定是住宅，主要是因为它们的功能用途不同。除了住宅，还有许多其他类型的建筑，如商场、办公楼、工厂、学校、医院等。这些建筑物的设计和用途与住宅有显著差异，不能简单地归类为住宅。

3. 规划设计：

建筑性质的分类与规划设计密切相关。住宅建筑在设计时主要考虑居住舒适、安全等因素，而其他类型的建筑则需考虑其特定功能的需求。例如，商业建筑需要考虑人流量、交通便利等因素；办公建筑则需关注办公环境、配套设施等。

4. 法律法规：

在我国，建筑物的分类受到相关法律法规的约束。根据《城乡规划法》、《建筑设计规范》等法律法规，建筑物需按照其功能用途进行分类。因此，建筑性质不归类为住宅，是为了确保各类建筑符合相应的规范要求。

5. 房产政策：

房产政策对住宅建筑有特定的规定，如限购、限贷等。将建筑性质与住宅区分开来，有助于政府针对不同类型的建筑实施相应的政策，保障市场稳定。

综上所述，建筑性质之所以不一定是住宅，主要是因为定义差异、功能用途、规划设计、法律法规和房产政策等方面的原因。希望我的回答能够帮助您完全理解并解决这个问题。如有其他疑问，请随时提问。祝您工作顺利！