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什么是贷款审查与审批？：（一）贷款审查，贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查。对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查，贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的。贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的。应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等，在个人住房贷款调查审查表上签署审查意见。

贷款的支付管理的方式是什么？：个人住房贷款应采用贷款人受托支付方式，银行直接将贷款支付给售房人。规范受托支付的审核要件，要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。银行应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，贷款人受托支付完成后，下列关于公积金个人住房贷款支付管理的表述错误的是（ ）。A. 贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

贷款额度的具体规定是什么？：个人住房贷款最低首付款比例为20%，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例。贷款最低首付款比例为30%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策；

贷款期限的定义？：按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，主要用于满足借款人对短期资金的需求。2.中期贷款期限都在1年以上（不含1年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。3.长期贷款为5年以上（不含5年）贷款，部分银行要求，（1）个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定。最长期限都为30年。