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地役权的特点有什么?

帮考网校2020-09-25 15:46:12
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地役权的特点如下:

1. 地役权是一种限制权利,而不是拥有权利。持有地役权的人只能在特定的条件下使用土地,而不能占有、转让或出租土地。

2. 地役权是可以转让的,但必须经过土地管理部门的批准。转让的条件和限制也必须符合法律规定。

3. 地役权的期限一般为20年至70年不等,期满后可以申请续期。

4. 地役权的设立需要经过土地管理部门的批准,且必须符合法律规定。一般只有在特殊情况下才会批准地役权的设立,如公共设施建设、环境保护等。

5. 地役权的收益权归持有人所有,但必须按照法律规定缴纳土地使用费等相关费用。同时,持有人也有义务保护土地环境和资源,不得损害公共利益。

6. 地役权的权利范围和限制条件必须明确,一旦违反规定,土地管理部门有权收回地役权。
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