- 判断题投资性房地产只能由成本模式转换为公允价值模式，不能由公允价值模式转换为成本模式。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
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参考答案【正确答案：A】
投资性房地产只能由成本模式转换为公允价值模式，不能由公允价值模式转换为成本模式。
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- A 、企业应对已出租的土地使用权进行摊销
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- C 、企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
- D 、企业不应对投资性房地产计提减值准备
- 2 【单选题】某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
- A 、0
- B 、50
- C 、200
- D 、100
- 3 【单选题】某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是（ ）。
- A 、其他业务成本
- B 、管理费用
- C 、制造费用
- D 、营业外支出
- 4 【单选题】某企业将成本模式核算的投资性房地产出售，取得的价款3000万元。成本1500万元，出售时“投资性房地产累计折旧”贷方金额为500万元，无其他事项，影响营业利润的金额为（）万元。
- A 、1500
- B 、1000
- C 、3000
- D 、2000
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- A 、对
- B 、错
- 6 【判断题】非投资性房地产转为成本模式下的投资性房地产，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。（ ）
- A 、对
- B 、错
- 7 【单选题】某企业将成本模式核算的投资性房地产出售，取得价款3000万元。成本1500万元，出售时“投资性房地产累计折旧”贷方金额为500万元，无其他事项，影响营业利润的金额为（ ）万元。
- A 、1500
- B 、1000
- C 、3000
- D 、2000
- 8 【单选题】某企业将成本模式核算的投资性房地产出售，取得价款3000万元。成本1500万元，出售时“投资性房地产累计折旧”贷方金额为500万元，无其他事项，影响营业利润的金额为（）万元。
- A 、1500
- B 、1000
- C 、3000
- D 、2000
- 9 【判断题】非投资性房地产转为成本模式下的投资性房地产，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。（）
- A 、对
- B 、错
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- B 、折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目
- C 、期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益
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