不定项

根据资料（1）～（4），下列各项中，甲公司会计处理正确的有（）。

题干

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，投资性房地产有关的业务资料如下：

（1）2024年3月1日，甲公司将原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，该写字楼原值为15000万元，已计提累计折旧金额为3000万元，未计提减值准备。

（2）2024年3月31日，甲公司收到3月～12月租金100万元，并存入银行。

（3）2024年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。

（4）2025年9月1日，租赁期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，款项已存入银行。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。

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A、B、C

本题考查的是投资性房地产处置的会计处理。处置投资性房地产时，需要按照处置时收到的价款（17500万元）确认其他业务收入，按照处置当天的账面价值（17000万元）确认其他业务成本，并将转换过程中形成的其他综合收益应予以转入处置当期损益，选项ABC正确，选项D错误。甲公司应编制的会计分录为：

借：银行存款17500

贷：其他业务收入17500

借：其他业务成本17000

贷：投资性房地产——成本16000

——公允价值变动1000

借：公允价值变动损益1000

其他综合收益4000

贷：其他业务成本5000

收录时间: 2026-04-17 09:44:45