不定项
根据资料（2），2025年12月31日甲公司应对该项投资性房地产（ ）。
题干
2025年3月，甲公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。相关资料如下：
（1）3月10日，甲公司与乙公司签订租赁合同，约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙公司，租期4年，年租金240万元。4月2日，甲公司实际购入写字楼，支付价款1000万元，发生业务人员差旅费1万元，产权50年。
（2）因该写字楼存在活跃交易市场且能够持续可靠地从房地产市场取得同类房地产的市场报价，甲公司采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。2025年12月31日，该写字楼的公允价值为1350万元。
（3）因资金周转困难，甲公司打算将该写字楼出售以获取现金。2026年4月30日，甲公司以2300万元的价格将该写字楼出售给丙公司，款项已收存银行。
要求：根据上述资料，假定不考虑增值税等其他因素的影响，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。
自测模式
C
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C
解析
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，应当在资产负债表日确认公允价值变动并计入当期损益（公允价值变动损益科目）。2025年12月31日该投资性房地产的公允价值变动=1350-1000=350（万元），记入“公允价值变损益”科目。
收录时间: 2026-04-17 10:24:30