根据契税法律制度的规定，下列行为中，应当缴纳契税的有（）。

（1）选项B：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；（2）选项C：以土地、房屋权属作价投资、入股，视同转移，应当缴纳契税；（3）选项D：土地、房屋权属的抵押，不属于契税的征税范围。