土地证上的使用权面积和其中的分摊面积是什么意思？在记事栏中有该房屋所有权证被抵押的信息是怎么回事？
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我买的是商品房，房产证的建筑面积是80.57，公摊10.09，6层。而土地证上的使用权面积是4308.7，其中分摊面积60.86，这是怎么算的？在记事栏中有这样的描述“根据商品房买卖合同书国有土地使用权分摊面积60.86，以出让方式变更给我，该房屋所有权证已于2010年6月在兵团住房资金管理中心农七师管理部进行抵押”我是贷款，但是是在市住房公积金中心办理的贷款，这个抵押是怎么回事？
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土地证上的使用权面积是你可以使用的土地总面积；分摊面积是指你应承担的公共部分面积。记事栏的抵押信息意味着该房屋已被用作贷款抵押。
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