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备考2020年土地代理人考试的小伙伴们注意了,练习试题做得怎么样了?为了帮助大家顺利通过考试,今天帮考网分享了2020年土地代理人考试《理论与方法》的基础练习题,一起来看看吧!
1.下列权利中不属于用益物权的是( )。
A.土地承包经营权
B.抵押权
C.建设用地使用权
D.地役权
【答案】B
【解析】用益物权是指非所有权人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的他物权。其外延包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。抵押权属于担保物权的范畴。
2.下列权利中,不属于用益物权的是( )。
A.地役权
B.国有土地使用权
C.土地所有权
D.宅基地使用权
【答案】C
【解析】我国的物权包括所有权、抵押权和用益物权三类,其中用益物权是他物权,而且只能在不动产上存在,是以使用收益为目的的,包括宅基地使用权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等,C项属于所有权。
3.下列关于我国地上权制度的说法错误的是( )。
A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容,不可适用同样的规则处理
【答案】A
【解析】我国的地上权不同于国外传统民法上的地上权,我国物权法未规定地上权的概念。
4.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地50年
【答案】D
【解析】根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为40年,而非50年。
5.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为( )。
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
【答案】C
【解析】已获得土地使用权的权利人在剩下的使用期限内转让,应减去已经过去的时间。
以上就是今天分享的全部内容,希望对你们有所帮助,想要了解更多的考试试题,可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新。最后,预祝大家在接下来的考试中一切顺利,取得理想的成绩!
2020-06-06
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