距离2020年土地代理人考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天帮考网分享了2020年土地代理人考试《登记实务》的模拟试题，快来看看吧！

1.城市规划具体编制包括(  )。

A.规划法律体系   

B.规划行政体系   

C.总体规划   

D.详细规划

【答案】CD

2.阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为(  )。

A.买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者

B.买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者

C.由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小

D.由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加

【答案】AC

【解析】阿兰索又对城市及郊区土地市场进行了分析，提出了土地市场取得平衡的条件，即供求数量相等“直到城市边缘的所有的土地都被卖光，在一定距离以内不再有土地出售”。买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小，因此在第一个使用者决定其土地消费量后，斜率次大的使用者将取得最靠近市中心的土地，一直外推出去，直到城市边缘最后一个边际使用者为止(如农业使用者)。

3.下列地租与地价关系的说法，正确的是(  )。

A.地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系

B.绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素

C.级差地租是土地价格存在的根源

D.某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

【答案】AD

【解析】

（1）土地价格实际上是地租的资本化，土地价格与租金的关系，犹如资本与利息的关系。

（2）绝对地租是土地价格存在的根源，无论土地质量是优是劣，土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就是土地价格。

（3）级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素

（4）垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因，某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。

4.影响土地区位的主要因素包括(  )。

A.一般因素   

B.自然因素   

C.社会经济因素   

D.行政因素

【答案】BCD

【解析】影响土地区位的主要因素包括自然、社会经济和行政等因素。

5.下列属于区位理论的有(  )。

A.杜能“孤立国”理论   

B.克里斯塔勒中心地理论

C.阿尔申尔德韦伯工业区位论   

D.阿兰索地租理论

【答案】ABC

以上就是今天分享的全部内容，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试试题，可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新。最后，预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！