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2020年土地代理人考试《地籍调查》基础练习题(16)
帮考网校2020-10-22 09:59
2020年土地代理人考试《地籍调查》基础练习题(16)

距离2020年土地代理人考试的时间越来越近,小伙伴们复习的怎么样了?为了帮助大家顺利通过考试,今天帮考网分享了2020年土地代理人考试《地籍调查》的基础练习题,快来看看吧!

1.下列财产中,可以抵押的有( )。

A.违章建筑物

B.机关法人的公益性财产

C.预购的房屋

D.抵押人所有的汽车

E.土地所有权

标准答案:CD

2.抵押权所担保的范围包括( )。

A.主债权

B.主债权的利息

C.实现抵押权的费用

D.孳息

E.违约金或损害赔偿金

标准答案:ABCE

3.根据有关法律、法规,下列关于抵押权登记,说法正确的是( )。

A.依法办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效

B.设定抵押权,必须办理登记

C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以抵押合同约定的内容为准

D.如果抵押物未经登记,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任

E.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门

标准答案:ABDE

4.根据担保法的规定,下列财产设立抵押时,必须办理登记的是( )。

A.房屋

B.林木

C.企业的设备

D.空调

E.电视

标准答案:ABC

5.下列属于抵押****利的包括( )。

A.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

B.抵押设定后,抵押人可将抵押物转让给他人

C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

D.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

E.抵押设定后,抵押人应妥善保管抵押物

标准答案:ABCD

6.下列关于担保物权具有的特征,表述正确的是( )。

A.与用益物权以对物的利用为目的不同,担保物权以支配标的物的交换价值为内容,以担保债务的清偿为目的

B.担保物权具有直接支配标的物的效力的权利,仅以法律规定为限

C.当事人可以约定设立担保物权,也可以协议变更担保物权发生的要件和内容

D.一般情况下,担保物权从属于债权而存在

E.在所担保的债权未受全部清偿前,担保权人可就担保物的全部行使权利

标准答案:ABDE

7.下列关于抵押权具有的特征,表述错误的是( )。

A.抵押权因担保债权而设定,是从属于主权利即债权的从权利,抵押权为债权将来受偿而存在

B.抵押权的成立,不以债权已存在为前提

C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭,抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权

E.抵押物被分割或者部分转让的,抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

标准答案:BE

8.根据我国担保法的规定,我国担保物权的类型包括( )。

A.典权

B.抵押权

C.质权

D.留置权

E.保证权

标准答案:BCD

9.下列关于抵押权的设定方式,表述正确的是( )。

A.抵押权的设定通过两种方式,即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权,基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”

标准答案:ABD

10.下列关于抵押权的标的,说法正确的是( )。

A.抵押标的,又称之为抵押财产

B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖,因此抵押财产必须是可以转让的

D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

标准答案:ABCD

以上就是今天分享的全部内容,希望对你们有所帮助,想要了解更多的考试试题,可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新。最后,预祝大家在接下来的考试中一切顺利,取得理想的成绩!

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