小伙伴们复习的怎么样了？通过做练习题有没有熟悉考试题型呢？为了更好的帮助大家，今天帮考网分享了土地代理人考试《土地权利理论与方法》的相关考试真题，一起来看看吧！

1、下列情况中,( ABC )可确定土地归国家所有。

A.农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口,其未经征用的土地

B.土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属农民集体所有的

C.全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业,并办理了有关手续的

D.农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件,与城镇集体所有制单位举办联营企业的

E.农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股,举办外商企业的

2、1979年甲单位以土地使用权为条件与乙单位合作建房,根据《确定土地所有权与使用权若干规定》,土地使用权( CDE )。

A.属于甲单位

B.属于乙单位

C.根据批准文件确定

D.根据合建协议确定

E.根据投资数额确定

3、自《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止,全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地,(ADE)可作为确定国家土地所有权的依据。

A.签订过土地移转等有关协议的

B.使用期限超过20年的

C.经乡人民政府批准使用的

D.已购买原集体所有建筑物的

E.进行过一定补偿或安置劳动力的

4、甲某购买了一处平房及院落,并办理了房屋所有权证,甲某的邻居乙某等人必须经过其院落。1997年,甲乙申请土地登记时,乙某要求确权机关确定其对甲某院落中道路的土地使用权,下列表述正确的是( CD )。

A.乙某享有道路的土地使用权

B.甲某享有其院落(包括道路)的土地使用权

C.甲乙双方对院内道路享有共有土地使用权

D.可确定乙某享有土地他项权利

E.乙某对甲进行适当补偿后,可与甲某共同享有对该道路的土地使用权

5、下列关于土地抵押权特点的描述,错误的是( ADE )。

A.土地抵押权的客体是土地

B.土地所有权不得抵押

C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

D.土地抵押权能对抗土地所有权和使用权

E.土地抵押权人享有对抵押物的占有权

【解释】

1.土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。

2.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权。

3.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人。

4.土地使用权抵押不影响抵押人的占有权。

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