收到跨年的物业费时，需要按所属月份分摊计算缴纳增值税吗？:需要按所属月份分摊计算缴纳增值税吗？物业管理公司采取预收款方式收取物业费确定纳税义务发生时间问题。纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款凭据的当天应确认纳税义务发生；开具发票的当天应确认纳税义务发生。按照收讫销售中款项确认应税行为纳税义务发生时间的，应以发生应税行为为前提。属于在发生应税行为之前收到的款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的。

小规模纳税人月销售额超10万元且其中有免税收入，能免增值税吗？:小规模纳税人月销售额超10万元且其中有免税收入，《财政部、税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）第一条及《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（2019年第4号）第一条规定：小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，其中月销售额包含免税销售收入。纳税人提供生活服务取得的收入。

物业公司一般纳税人能否按照6%缴纳增值税？:物业公司一般纳税人能否按照6%缴纳增值税？物业公司一般纳税人不能按照6%缴纳增值税。财税〔2016〕140号财政部国家税务总局《关于明确金融房地产开发：教育辅助服务等增值税政策的通知》规定，十五、物业服务企业为业主提供的装修服务“按照”建筑服务。缴纳增值税。所以应该按照建筑服务缴纳9%的增值税