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建设工程代理的种类有哪些?
代理的种类包括委托代理和法定代理。
(一)委托代理
基于授权委托而产生。委托代理授权采用书面形式的(可书面可口头),授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。数人为同一代理事项的代理人的,应当共同行使代理权,但是当事人另有约定的除外。
(二)法定代理
根据法律的规定而发生的代理(主要针对无民事行为和限制民事行为能力人)
下面我们以二级建造师考试的真题为例,给大家说明一下这个知识点在考试中的应用,供大家深入理解考点。
【2016年二级建造师考试真题】建设单位欠付工程款,施工企业指定本单位职工申请仲裁,该职工的行为属于( )。
A. 指定代理
B. 表见代理
C. 委托代理
D. 法定代理
【答案】C
【解析】本题考查的是代理的法律特征和主要种类。施工单位指定本单位职工从事某项工作,属于委托代理。
建设工程纠纷的主要种类有哪些?:因而在建设工程领域里常见的是民事纠纷和行政纠纷。是在建设工程活动中平等主体之间发生的以民事权利义务法律关系为内容的争议。民事纠纷主要是因为违反了民事法律规范或者合同约定而引起的。是在建设工程活动中行政机关之间或行政机关同公民、法人和其他组织之间由于行政行为而引起的纠纷。既有因行政机关超越职权、滥用职权、行政不作为、违反法定程序、事实认定错误、适用法律错误等所引起的纠纷。
建设工程施工常用的担保种类有哪些?:建设工程施工常用的担保种类有施工投标保证金、施工合同履约保证金、工程款支付担保、预付款担保。投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人提供的。其目的是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失,2、施工合同履约保证金,招标文件要求中标人提交履约保证金的。其目的是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。
建设工程债的常见种类有哪些?:建设工程债的常见种类有施工合同债、买卖合同债、侵权之债。(一)施工合同债——建设单位与施工单位之间。(二)买卖合同债——建设单位、施工单位与材料设施供应商之间。对于完成施工任务,对于支付工程款,(三)侵权之债——施工噪声、废水废弃物排放等扰民活动,居民是债权人,施工单位或建设单位是债务人。给大家说明一下这个知识点在考试中的应用,【2019年二级建造师考试真题】在施工合同中,就施工行为而言。
2020-05-29
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