（2014年）根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的有（）。—帮考网题库

A、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

C、企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值税额未超过扣除项目金额20%

D、因国家建设需要依法征用、收回的房地产

解析

（1）选项AD：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。（2）选项B：纳税人建造“普通标准住宅”（不包括高级公寓、别墅、度假村等）出售，增值税未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税；高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅。