按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

1.短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2.中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

3.长期贷款为5年以上（不含5年）贷款

各银行根据自身情况，规定有所差异。部分银行要求：

（1）个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。其中，个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的土地使用权剩余期限。

（2）一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁，女性可放宽至65岁。对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长。