B、承包人必须是法人
D、承包人必须具有承包资质
E、资质等级低的单位不能越级承包建设工程
本题考查的是建设工程合同的特征。选项A错误：发包人一般是法人，不是必须是法人；选项C错误：发包人不必须要求有发包资质，但承包人必须有承包资质。