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建设工程担保制度抵押权效力包括哪些?
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。
抵押担保的范围包括:
①主债权
②利息
③违约金
④损害赔偿金
⑤实现抵押权的费用
当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。
抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;否则,该转让行为无效。
抵押人转让抵押物的价款,超过债权的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。
抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
一建工程法规:建设工程承包属于什么代理?:一建工程法规:建设工程承包属于什么代理?建设工程承包不能代理,也不属于代理,是独立承包。代理别人的承包,属于违法分包、挂靠。
一建工程法规:抵押人的定义是什么?:一建工程法规:抵押人的定义是什么?抵押人,是指向债权人提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的债务人或第三人。债务人和抵押人可以不是同一人,债务人是直接负担合同义务的人;抵押人是担保人的一种,是以自己的财产向债权人担保债务人按期履行合同,所以抵押人也可以是债务人以外的人。
建设工程保险制度如何索赔?:投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后,保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告以及保单中规定的证明文件。保险的根本目的是发生灾难事件时能够得到补偿,(一)投保人进行保险索赔须提供必要的有效的证明,依照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时。投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料,(二)投保人等应当及时提出保险索赔。
2020-05-30
2020-05-30
2020-05-27
2020-05-27
2020-05-12
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