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建设工程担保制度抵押权效力包括哪些?
帮考网校2020-06-04 10:48
精选回答

建设工程担保制度抵押权效力包括哪些?

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。

抵押担保的范围包括:

①主债权

②利息

③违约金

④损害赔偿金

⑤实现抵押权的费用

当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。

抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。

抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;否则,该转让行为无效

抵押人转让抵押物的价款,超过债权的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。

抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

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