住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？:住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金只能二选一，如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣，反之亦然。

个人房屋出租如何开票？:个人房屋出租如何开票？个人出租房屋，出租方可以向地税机关或有条件代开增值税发票的委托代征单位申请代开增值税普通发票。个人出租房屋，承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后，可以向地税机关或有条件代开增值税发票的委托代征单位申请代开增值税专用发票。

个人已享住房租金扣除，本年能否改为住房贷款利息扣除？:个人已享住房租金扣除，本年能否改为住房贷款利息扣除？按照《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第二十条规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。