消防设施维护管理各环节的工作要求有哪些？

消防设施维护管理各个环节的工作均关系到消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位要根据各个环节工作特点，组织实施维护管理。

（一）值班

建筑使用管理单位根据工作、生产、经营特点，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防烟排烟机房等重要设备用房，合理安排符合从业资格条件的专业人员对消防设施实施值守、监控，负责消防设施操作控制，确保火灾情况下能够按照操作技术规程，及时、准确地操作建筑消防设施。

单位制定灭火和应急疏散预案、组织预案演练时，要将消防设施操作内容纳入其中，并对操作过程中发现的问题及时给予纠正、处理。

（二）巡查

1.巡查要求

建筑使用管理单位按照下列要求组织巡查：

（1）明确各类消防设施的巡查频次、内容和部位。

（2）巡查时，准确填写《建筑消防设施巡查记录表》。

（3）巡查发现故障或者存在问题的，按照规定程序进行故障处置，消除存在问题。

2.巡查频次

（1）公共娱乐场所营业期间，每2h组织1次综合巡查。期间，将部分或者全部消防设施巡查纳入综合巡查内容，并保证每日至少对全部建筑消防设施巡查一遍。

（2）消防安全重点单位每日至少对消防设施巡查1次。

（3）其他社会单位每周至少对消防设施巡查1次。

（4）举办具有火灾危险性的大型群众性活动的，承办单位根据活动现场实际需要确定巡查频次。

下面我们来做一道消防工程师考试例题，加深对这个知识点的印象，以便同学们能够百战不殆！

【例题•单选题】下列有关维护管理中巡查频次描述正确的是（  ）。

A.公共娱乐场所营业期间，每4h组织一次综合巡查

B.消防安全重点单位每日至少对消防设施巡查两次

C.其他社会单位每周至少对消防设施巡查一次

D.举办具有火灾危险性的大型群众性活动的场地，每月至少对消防设施巡查一次

【答案】C

（三）检测

1.检测频次

消防设施每年至少检测1次。重大节日或者重大活动，根据要求安排消防设施检测。

设有自动消防设施的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位，自消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地消防机构备案。

2.检查对象

检测对象包括全部消防设施系统设备、组件等。消防设施检测按照竣工验收技术检测方法和要求组织实施，并符合《建筑消防设施检测投术规程》（GA 503-2004）的要求。检测过程中，如实填写《建筑消防设施检测记录表》的相关内容。

（四）维修

对在值班、巡查、检测、灭火演练中发现的消防设施存在问题和故障，相关人员按照规定填写《建筑消防设施故障维修记录表》，向建筑使用管理单位消防安全管理人报告；消防安全管理人对相关人员上报的消防设施存在的问题和故障，要立即通知维修人员或者委托具有资质的消防设施维保单位进行维修。

（五）保养

实施消防设施的维护保养时，维护保养单位相关技术人员填写《建筑消防设施维护保养记录表》，并进行相应功能试验。

（六）档案建立与管理

消防设施档案是建筑消防设施施工质量、维护管理的历史记录，具有延续性和可追溯性，是消防设施施工调试、操作使用、维护管理等状况的真实记录。

1.档案内容

建筑消防设施档案至少包含下列内容：

（1）消防设施基本情况。主要包括消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录、消防设施平面布置图和系统图等原始技术资料。

（2）消防设施动态管理情况。主要包括消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、自动消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录等。

2.保存期限

消防设施施工安装、竣工验收以及验收技术检测等原始投术资料长期保存；《消防控制室值班记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》的存档时间不少于1年；《建筑消防设施检测记录表》、《建筑消防设施故障维修记录表》、《建筑消防设施维护保养计划表》、《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不少于5年。

下面我们来做一道消防工程师考试真题，加深对这个知识点的印象，以便同学们能够百战不殆！

【2015年消防工程师考试真题】消防设施档案应真实记录建筑消防设施的质量状况，从延续性要求及可追溯性要求出发，完整的档案内容应包括（  ）。

A.消防设施平面布局、系统验收报告、维护保养记录

B.消防设施值班、巡查、检测、维护及记录

C.消防设施基本情况的各类文件资料，消防设施及相关人员动态管理的记录、资料

D.消防设施巡查记录以及消防控制室值班记录

【答案】C