A、产权属于集体和个人的由集体单位和个人为纳税人
B、房屋产权出典的，承典人为纳税人
本题考核房产税的纳税义务人。
（1）产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；（选项A正确）
（2）产权出典的，承典人为纳税人；（选项B正确）
（3）产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人；
（4）产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；
（5）纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。