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风险较低
利润有保证
施工积极性高
施工总承包合同有怎样的应用?:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位“建设单位在法律允许条件下进行的专业分包(需要在招标文件中明示”总承包单位需要对专业分包单位的资质、施工能力等提出书面意见进行确认,对不能承担专业分包工程者使用否决权,总承包单位需要对建设单位承担整个工程项目的质量、安全、进度、文明施工、成本、保修等全部责任。即便总承包单位没有向专业分包单位收取管理费。
承揽合同的特征是什么?:承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,按约定接受工作成果并给付酬金的一方称为定作人;完成工作并交付工作成果,(一)承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的,而非承揽人的工作过程,(二)承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作,承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的,承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责,承揽人有权将其承揽的辅助工作交由第三人完成。
成本加酬金合同的形式有哪些?:成本加酬金合同的形式有哪些?成本加酬金合同也称为成本补偿合同,工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。成本加酬金合同有许多种形式,(1)成本加固定费用合同,当直接费超过原估算成本的一定比例(10%)时;(2)成本加固定比例费用合同:无法按常规编制招标文件招标时采用,(3)成本加奖金合同;①根据报价书中的成本估算指标制定,不能据以确定合同价格;(4)最大成本加费用合同;
2020-05-29
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