客户本身存在一定的风险，因此，银行都会在中国人民银行规定的贷款基准利率及浮动区间确定每笔贷款利率。个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。根据规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍，其中，二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍。

个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。

一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。实践中，银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的贷款利率。

【判断题】个人住房贷款的计息、结息方式，由央行确定。

【答案】错误

【解析】个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定，而不是由央行确定。