（一）适用范围

《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》）重点规范各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

（二）建筑许可

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但并非所有的建筑工程都需要申领施工许可证，限额以下小型工程不需要申领施工许可证。此外，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。需要注意的是，任何单位和个人不得将应当申领施工许可证的工程分解为若干限额以下的工程以规避申领施工许可证。招标工程应以招标的标的为申请办理施工许可证的最小单位，非招标工程应以立项批准文件中批准投资和规模作为办理施工许可证的最小单位。《建筑法》第二章第十二条至第十四条对建筑业企业、单位及其人员从业资格做出规定，明确从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位及其专业技术人员（包括建筑师、勘察设计工程师、监理工程师等）。必须拥有相应的资质或者从业资格，并在相应的资质等级许可范围内从事建筑活动。