B、以预购方式承受房屋权属
C、房屋权属作价投资
本题考核契税的征税范围。
选项BC正确;
选项AD错误:典当、继承、分拆(分割)、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的,属于契税的征税范围。