合作项目经审批同意准入的，银行与开发商签署商品房销售贷款合作协议，约定双方合作事宜、权利和义务，明确贷款阶段性保证担保、后续权证办理等重要内容。合作项目签署合作协议后，可正式开展按揭合作，办理单笔个人住房贷款。

银行与开发商确立合作后，还需要加强对开发商和合作项目的后续管理，主要包括：
（1）及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程；
（2）及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证；

（3）借款人的入住情况及对住房的使用情况等；
（4）借款人早期发生违约行为后，及时通知开发商履行担保责任；
（5）密切注意和掌握房地产市场的动态等。