（一）贷款的签约
经审批同意的，贷款银行与借款人、担保人签订个人住房担保借款合同，明确各方权利和义务。借款合同应符合法律规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。贷款的签约流程可参照第2章个人贷款管理部分。

（二）贷款的发放
贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件。个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位。

借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件，其他内容遵守个人贷款的规定。

下面我们以银行职业资格考试例题为例，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，希望对大家有所帮助。

【例题】正确的贷款签约与发放流程是（  ）。

A. 填写合同  审核合同一签订合同一抵押登记手续的办理一申请支用一支用审查一支用核批—相关文本、凭证签署及贷款发放

B. 填写合同—审核合同—签订合同—申请支用—抵押登记手续的办理—支用审查—支用核批一相关文本、凭证签署及贷款发放

C. 填写合同—审核合同—签订合同—抵押登记手续的办理—申请支用—支用核批—支用审查—相关文本、凭证签署及贷款发放

D. 填写合同—审核合同—抵押登记手续的办理—签订合同—申请支用—支用审查—支用核批—相关文本、凭证签署及贷款发放

【答案】A