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融资租赁合同的法律特征是什么?
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
融资租赁合同涉及三方当事人:出租人、出卖人、承租人。
(一)出租人身份的二重性
出租人:既是出租方,又是买受人。
承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的,人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
(二)出卖人权利与义务相对人的差异性
不同于买卖合同:
承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
不同于租赁合同:
出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务(出卖人履行),但承租人须向出租人履行交付租金义务。
租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。
(三)融资租赁合同是要式合同,应当采用书面形式。
一级建造师要点:巡视检查类型有哪些?:巡视检查类型:1.定期巡视,值班员每天按现场运行规程的规定时间和项目。对运行和备用的设备及周围环境进行定期检查。2.特殊巡视,(1)在特殊情况下增加的巡视,(2)在设备过负荷或负荷有显著变化。新装、检修或停运后的设备投入运行。运行中有可疑现象及遇到特殊天气时的一种巡视。3.夜间巡视(1)其目的在于发现接点过热或绝缘子污秽放电情况(2)一般在高峰负荷期和阴雨的夜间进行
一级建造师要点:变配电所巡视期限规定是什么?:变配电所巡视期限规定:(1)有人值班的变配电所,应每日巡视一次,要求每班(三班制)巡视一次。应在每周高峰负荷时段巡视一次,夜巡一次。(3)在打雷、刮风、雨雪、浓雾等恶劣天气里,应对室外装置进行白天或夜间的特殊巡视。(4)户外多尘或含腐蚀性气体等不良环境中的设备,巡视次数要适当增加。无人值班的,每周巡视不应少于两次,并应作夜间巡视。(5)投运或出现异常的变配电设备,要及时进行特殊巡视检查。
一建要点:仓储合同的法律特征有哪些?:一建要点:仓储合同的法律特征有哪些?仓储合同是一种特殊的保管合同,具有以下法律特征:(1)仓储合同是诺成合同;(2)仓储合同的保管对象是动产;(3)仓储合同是双务合同、有偿合同。
2020-05-30
2020-05-30
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