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购房契税是什么?
帮考网校2020-06-19 17:02
精选回答

购房契税是什么?

个人购买住房适用税率的政策:

1. 购买第一套房的,房屋面积小于90平方米的,契税税率是1%。房屋面积大于90平方米的,契税税率是1.5%

2. 购买第二套房的,房屋面积小于90平方米的,契税税率是1%。房屋面积大于90平方米的,契税税率是2%

契税的计税依据:

1. 土地使用权出售、房屋买卖以“成交价格”作为计税依据。

2. 土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”确定。

3. 土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的“价格差额”。

4. 出让国有土地使用权的,契税的计税依据为承受人支付的全部经济利益。

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