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二、多项选择题

19.根据 FIDIC《施工合同条件》，关于不可抗力的说法，正确的有( )。

A.以承包商投标能否合理预见划分风险责任的归属

B.以不可抗力发生的时点来划分后果责任

C.承包商的中标合同价中包括不可抗力损害的风险费用

D.雇主承担不可抗力的风险责任

E.承包商和雇主按人员和财产归属承担不可抗力风险责任

【参考答案】 AD

【解析】我国标准施工合同以不可抗力发生的时点来划分不可抗力的后果责任，即以施工现场人员和财产的归属，发包人和承包人各自承担本方的损失，延误的工期相应顺延。FIDIC《施工合同条件》以承包商投标时能否合理预见来划分风险责任的归属，即由于承包商的中标合同价内未包括不可抗力损害的风险费用，因此对不可抗力的损害后果不承担责任，规定雇主承担风险责任，承包商受到损害的费用由雇主给予支付，延误的工期相应顺延。

20.根据 NEC《工程施工合同》，关于合同风险预警机制“早期警告”的说法，正确的是( )。

A.项目经理遇有风险事件可以向对方发出早期警告

B.承包商可以提出召开早期警告会议

C.承包商负责记录早期警告会议建议或决定

D.雇主主持早期警告会议

E.地方行政机关代表可以受邀参加早期警告会议

【参考答案】 ABE

【解析】当项目经理或承包人任一方发现有可能影响合同价款、推迟竣工或削弱工程的使用功能的情况时，应立即向对方发出早期警告。项目经理和承包商都可以提出召开早期警告会议，并在对方同意后邀请其他方出席，可能包括分包商、供应商、公用事业部门、地方行政机关代表或雇主。早期警告会议应该由项目经理主持。项目经理应在早期警告会议上对所研究的建议和做出的决定记录在案，会后发给承包商。

21、风险型 CM 承包商对雇主委托范围的工作，( )。

A、可以自己承担部分施工任务，也可以全部由分包商实施

B、不得自己承担部分施工任务

C、应当全部由分包商实施

D、自己施工部分在 CM 工作范围内

E、自己施工部分不在 CM 工作范围内

【参考答案】 AE

【解析】CM 承包商对雇主委托范围的工作，可以自己承担部分施工任务，也可以全部由分包商实施。但自己施工部分属于施工承包，不在 CM 工作范围内。

22.关于风险型 CM 合同模式的说法，正确的有( )。

A.CM 承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务

B.CM 承包商不参与设计阶段合同履行的管理

C.CM 承包商在施工阶段与分包商签订分包合同

D.CM 承包商在施工阶段承担分包合同协调管理责任

E.CM 承包商赚取总包、分包合同的差价

【参考答案】 ABCD

【解析】风险型 CM 承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务但不参与合同履行的管理，施工阶段相当于总承包商，与分包商、供货商签订分包合同，承担各分包合同的协调管理职责，在保证工程按设定的最大费用前提下完成工程施工任务。CM 承包商不赚取总包、分包合同的差价，这是与总承包后再分包的主要差异之一。

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