距离2020年法律职业资格考试的时间越来越近，小伙伴们练习题做的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天帮考网分享了2020年法律职业资格考试《民法》的练习题，一起来看看吧！

1.甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？

A.租赁合同无效

B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用

C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同

D.乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任

【答案】AB

【解析】

《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因租赁物为违章建筑，因此该租赁合同无效，A项正确。

第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。甲明知该租赁物为违章建筑而未告知，乙在又一次扩建报批时才发现，双方均有过错，应分担扩建房屋的费用。因此B项正确。

第五十六条，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。该租赁合同自始无效，因此乙不可主张解除合同，也不得要求违约责任。因此CD项错误。

2.自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定："甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。"乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的？

A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系

B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息

C.乙不能获得房屋所有权

D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任

【答案】ABCD

【解析】

《合同法》第一百九十六条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本题中甲乙先订立借款合同，随后签订的房屋买卖合同，实为甲偿还借款的担保，甲乙之间实际是借贷合同关系。因此A项正确。

第二百一十一条第二款，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。因此B项正确。

由于尚未办理过户手续，因此乙不能获得房屋的所有权，C项正确。

第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲未按约定偿还借款，应承担违约责任，因此D项正确。

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