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很多顾客都认为,房产经纪人收取的中介费过高,而房产经纪人所付出的显然与其收入不成正比,从而对这一行业的从业者轻视、诋毁。
对我们大多数人来说,房屋是我们一生中最大的购买活动。除了巨大的金融交易不说,单是寻找合适的房子以满足我们特定的需求就不是一件容易的事。
如果你要购买房屋,你的房产经纪人可以做什么?
1.负担情况:房产经纪人能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子,帮助你获得贷款的预先资格,甚至让你了解不同的融资方法。专业房产经纪人同时还是邻里的专家,能够提供关于学校、交通、当地的税务和小区特征的详细信息。
2.房屋选择:使用房产经纪人同样意味着你的房屋销售信息可进入地产经纪内部互联网系统。这是房产经纪人使用的重要销售工具,用于通知其他经纪人可用的房产信息。这意味专业房产经纪人能够为你提供大范围的可供选择的房屋。
3.价格分析:当涉及到你是否支付过高问题,房产经纪人可以为你提供房屋的市场分析用于比较邻里房屋的出价和卖价。
4.谈判联络:最后,房产经纪人可作为你和卖家间的联络人,将他们的谈判专长和关于要求的披露以及房屋市场的知识带到桌面上。
如果你要销售房屋,你的房产经纪人可以做什么?
1.寻找买家:首先,你的房产经纪人能将你的房屋登记在地产经纪内部互联网系统中,为你的房屋提供无与伦比的曝光并确保有最多房产经纪人帮助你寻找买家。
2.广告营销:另外,他或她知道怎样确定具体的广告目标,才能到达你的房子的买家,他们使用所有可用的市场营销工具,以确保你的房子销售得当。房产经还纪人还会代表你进行各种推销努力,从举办open house和处理电话咨询到向预期买家展示你的房子。
3.市场信息:房产经纪人提供当地市场情况信息,帮助你现实和公平地订价你的财产,以及让你随时了解可能影响你的财产的市场变化情况。
4.文书手续:购买或销售房屋意味着大量的文书工作。当涉及到结算代书时,房产经纪人将非常有价值。他们会用坚实有力的手引领你走过文书的崎岖之路,让你熟悉代书、保险、房产披露和检查程序等。
综上,房产经纪人的作用还是十分明显的,并且是个体购买方无可取代的。希望广大有购房需求的朋友不要贪小便宜而上当受骗最终吃了大亏,还是选择一个放心安全的房产经纪人为您服务是最佳选择。
原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?:原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?依据原人事部、原建设部印发的《和》(人发〔2001〕128号)要求,通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书,与新的房地产经纪人职业资格证书效用等同。通过考试取得房地产经纪人协理资格证书效用不变。想要取得全国通用的房地产经纪人协理职业资格证书,需要参加全国统一考试,免试《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试。
房产经纪人准考证怎么打印?:房产经纪人准考证怎么打印?房产经纪人准考证打印可以使用以下3种方法:1、使用准考证打印打印页面上的“打印按钮”直接打印,2、使用了浏览器本身自带打印方式(以下以IE浏览器为例):打印预览“打开打印预览对话框”(2)在打印预览里便可以实时调整页边距,从而确定打印范围。(3)点击设置按钮(齿轮状),3、在没有打印机的情况下可以把页面保存下来或者截图然后去打印店打印(注意。
房产经纪人准考证打印时间错过了怎么办?:房产经纪人准考证打印时间错过了怎么办?如果错过了准考证打印时间,考生可以咨询下当地人事考试机构问一下解决办法,如果不能补办,没有准考证也不能参加考试的话,那么就只能等明年再考了,所以广大考生一定要记住自己所在省份的准考证打印时间。
2020-06-02
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