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综合分析题
李某与某房地产开发公司于2008年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了李某所购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2008年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2008年12月18日将李某所购商品住房交付其使用。李某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96m2。2009年11月,李某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。
1.《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。
A.李某与该房地产开发公司
B.李某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司
2.《商品房预售合同》应向()登记备案。
A.土地管理部门
B.房产管理部门
C.建设管理部门
D.县以上人民政府
3.由于李某所购商品住房的面积产生误差,他可以()。
A.有权退房
B.要求双倍返还房屋总价款
C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D.要求支付房屋价款差额的利息
4.开发公司应返还李某()元。
A.9600
B.7200
C.12000
D.19200
5.2009年11月,李某的屋面防水问题应由()履行保修义务。
A.开发公司
B.施工单位
C.物业管理公司
D.李某自己
原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?:原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?依据原人事部、原建设部印发的《和》(人发〔2001〕128号)要求,通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书,与新的房地产经纪人职业资格证书效用等同。通过考试取得房地产经纪人协理资格证书效用不变。想要取得全国通用的房地产经纪人协理职业资格证书,需要参加全国统一考试,免试《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试。
房产经纪人资格证书一般什么时候发放?:房产经纪人资格证书一般什么时候发放?上半年考试资格证书领取时间最早为本年度的9月份,下半年考试资格证书领取时间最早为下一年度的4月份,具体通知请关注中国房地产经纪人网,以确保在规定的时间范围内领取。
房产经纪人准考证怎么打印?:房产经纪人准考证怎么打印?房产经纪人准考证打印可以使用以下3种方法:1、使用准考证打印打印页面上的“打印按钮”直接打印,2、使用了浏览器本身自带打印方式(以下以IE浏览器为例):打印预览“打开打印预览对话框”(2)在打印预览里便可以实时调整页边距,从而确定打印范围。(3)点击设置按钮(齿轮状),3、在没有打印机的情况下可以把页面保存下来或者截图然后去打印店打印(注意。
2020-06-02
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