各位参加2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网给各位小伙伴分享2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（4），感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

1.( )出让国有建设用地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。

A.招标

B.划拨

C.拍卖

D.协议

E.挂牌

『正确答案』ACE

『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。参见教材P30。

2.下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

A.旅游设施用地

B.商品住宅开发用地

C.廉租住房用地

D.高新技术研发用地

E.烟草企业用地

『正确答案』ABDE

『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取招标、拍卖等方式进行出让，廉租房使用划拨。参见教材P29。

3.国家可以提前收回建设用地使用权的情形有( )。

A.受让方逾期未支付全部地价款

B.发生地震

C.发生海啸

D.因公共利益需要

E.人民法院判决生效

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。选项BC均不构成建设用地使用权的变化。参见教材P34。

4.下列划拨土地中，经批准可保留划拨土地使用权的有( )。

A.继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外

B.国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

C.在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的

D.国有企业改造或改组为国有独资公司的

E.国有企业改组为股份合作制的

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。下列情况经批准可保留划拨土地使用权：(1)继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外;(2)国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的;(3)在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的;(4)国有企业改造或改组为国有独资公司的。(2)、(3)、(4)项保留划拨土地方式的期限不超过5年。参见教材P40。

以上就是今天帮考网分享的试题练习，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！