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各位考友注意了,今日帮考网为大家带来2020年房产经纪人考试经纪实务精选试题(3),快来检验一下自己的掌握程度吧。
1.根据民事违法行为所分割的权利的不同,民事责任主要可以分为( )。
A.违约责任
B.法律责任
C.不当代理
D.不当诱导
E.侵权责任
2.下列( )情形下,房屋出租人有权终止合同。
A.房屋承租人擅自转让房屋
B.承租人累计拖欠房租3个月以上
C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
D.承租人故意损坏承租房屋
E.承租人擅自改变房屋用途
3.购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括( )。
A.《住房抵押贷款申请书》
B.个人收入证明
C.房屋财产保险单副本
D.房屋产权证书复印件
E.单位同意给予贷款的证明
4.下列哪些房地产不得转让( )
A.已设定抵押的房地产
B.冻结的房地产
C.已出租的房地产
D.共有的房地产
E.权属状况不明确的房地产
5.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括的信息有房源信息.( )。
A.人工信息
B.客观信息
C.客户信息
D.房地产市场信息
E.房地产经纪行业信息
答案:A. E. A. D. E A. B. D A. B. E.C. D. E
6.房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为( )等阶段。
A.项目取得与地块研究
B.产品设计与规划
C.项目策划与销售
D.物业管理
E.施工监理
7.新建房地产交易,存在着( )等子市场。
A.期房
B.现房
C.保险
D.抵押
E.租赁
8.总体定价策略一般分为( )。
A.低价策略
B.高价策略
C.中价策略
D.一般价格策略
E.预期价格策略
9.下列不属于营销成本中的广告的是( )。
A.展销会参展费
B.邮寄费
C.设计建造样板房费用
D.制作售楼书费用
E.小礼品费用
10.包租投资与置业租赁投资相比较的特点是( )。
A.包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险
B.包租投资可以自由调整租金水平
C.包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败
D.包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险
E.包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款,套取资金用于周转
答案:A. B. C. A. B. D. E. A. B. C. C. D. E C. D
以上就是今天帮考网分享的试题练习,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
房产经纪人考试怎么报名?:房产经纪人考试怎么报名?登录中国房地产经纪人网——选择合适的考试级别(房地产经纪人职业资格考试、房地产经纪人协理职业资格考试)——进入“全国房地产经纪人经纪人协理职业资格考试报名服务平台”——考生注册、登录——填写相关报考信息——上传证明材料——等待地方考试实施机构审核——报名交费——报名完成。报名人员应当保证所填信息完整、准确、有效,并承担一切责任。
房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
房产经纪人考试题型是怎样的?:房产经纪人考试题型是怎样的?房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪业务操作》、《房地产经纪专业基础》和《房地产交易制度政策》4个科目。考试分四个半天进行,每个科目的考试时间为两个半小时。《房地产经纪职业导论》:《房地产经纪业务操作》:《房地产经纪专业基础》:综合:《房地产交易制度政策》:多选:综合:小题20道。
2020-06-02
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