下载亿题库APP
联系电话:400-660-1360
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
成功是为努力者准备的,今天你努力了吗?今日小题库:2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》抢分试题(三),一起来检验学习成果吧。
一、张先生与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同,约定将其房屋委托给甲出售,期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲 在合同期限内未将房屋卖出,张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日,甲为张先生物色到买家乙并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同,2009年10月20日。甲通知了张先生,张先生当Et办理了产权过户等手续。
1、张先生与甲机构签订的合同为( )。
A.居间合同
B.诺成合同
C.有偿合同
D.委托合同
参考答案:A,B,C
2、甲以张先生的名义与乙签订房屋买卖合同属于( )行为。
A.无权代理
B.越权代理
C.有权代理
D.袁见代理
参考答案:A
3、2009年10月10日时,房屋买卖合同的效力为( )。
A.有效
B.无效
C.部分有效
D.效力待定.
参考答案:D
4、2009年10月20 日时,房屋买卖合同的效力为( )。
A.有效
B.无效
C.部分有效
D.效力待定
参考答案:A
5、以产权登记户为单位绘制,可作为房屋所有权证的附图是( )。
A.宗地图
B.分丘图
C.分幅图
D.分户图
参考答案:D
二、某临街商住两用商品房建成予2009年4月末,共6层,一层为商业用房,为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅,为砖混结构。据了解,近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
1、商业用房部分近几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于( )。
A.商品租金
B.成本租金
C.准商品租金
D.协议租金
参考答案:D
2、为掌握该商品房的整体结构稳定性情况,房地产经纪人余某在接受委托后裔阅了原房屋工程图纸,获知在2~6层的楼板底部均设置了( )。
A.简支梁
B.圈梁
C.连续梁
D.联系梁
参考答案:B
3、该商品房共有建筑M面积容为( )。
A.人防地下室
B.楼梯间
C.垃圾道
D.顶层水箱
参考答案:B,C,D
4、居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套,套内使用面积86 ㎡,套内维护、承重墙体面积15 ㎡,北面全封闭阳台投影面积8 ㎡,南面未封闭阳台投影面积6 ㎡,应分摊共有建筑面积75㎡,则该套住宅的建筑面积为( )㎡。
A.108.5
B.112
C.119.5
D.122.5
参考答案:C
5、对该商住两用商品房进行估价的方法可以是( )。
A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.累加法
参考答案:A,B
以上就是今天帮考网分享的模拟试题,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
房产经纪人考试怎么报名?:房产经纪人考试怎么报名?登录中国房地产经纪人网——选择合适的考试级别(房地产经纪人职业资格考试、房地产经纪人协理职业资格考试)——进入“全国房地产经纪人经纪人协理职业资格考试报名服务平台”——考生注册、登录——填写相关报考信息——上传证明材料——等待地方考试实施机构审核——报名交费——报名完成。报名人员应当保证所填信息完整、准确、有效,并承担一切责任。
房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
房产经纪人考试题型是怎样的?:房产经纪人考试题型是怎样的?房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪业务操作》、《房地产经纪专业基础》和《房地产交易制度政策》4个科目。考试分四个半天进行,每个科目的考试时间为两个半小时。《房地产经纪职业导论》:《房地产经纪业务操作》:《房地产经纪专业基础》:综合:《房地产交易制度政策》:多选:综合:小题20道。
2020-06-02
2020-06-02
2020-06-02
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料